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采購項(xiang)目(mu)名稱 ：《鹽田區2024年度房(fang)產(chan)測繪成果審核與不動產(chan)權籍調查》

項目預算(suan)金(jin)額：人民幣47萬元(yuan)

采購項目描述：

（一(yi)）內容

（1）房(fang)產(chan)測繪成果審核工作內容

依據國(guo)家、省、市的相(xiang)關標準(zhun)、規范(fan)，以(yi)及聯合測(ce)繪(hui)的要求，對(dui)測(ce)繪(hui)單位的資(zi)格及測(ce)繪(hui)成果(guo)的適用性(xing)、準(zhun)確(que)性(xing)進行審核。

房產(chan)測繪(hui)(hui)成果審核通(tong)過后，測繪(hui)(hui)成果納(na)入測繪(hui)(hui)檔案(an)統一匯(hui)交(jiao)和管理，測(ce)繪(hui)中(zhong)心(xin)及(ji)時上傳成果數據，按保密等級(ji)分類，實現(xian)測繪成果共(gong)享。

（2）不動產權籍調查(cha)的(de)工(gong)作內容

資(zi)料收(shou)集：利(li)用地籍信息系統等平臺，收(shou)集調查范圍內的(de)土(tu)地權源(yuan)文件及(ji)地界放點測量成(cheng)果、房產測繪成(cheng)果；整理、分(fen)析收(shou)集的(de)資(zi)料。

權屬調(diao)(diao)查：按《不動產權籍調(diao)(diao)查規程》要求(qiu)，開(kai)展權屬調(diao)(diao)查，清土地權屬狀況。

生成成果：按《不(bu)動產(chan)(chan)權籍(ji)調查規程》要求，整合權屬調查和(he)測量成果，填寫(xie)《不(bu)動產(chan)(chan)權籍(ji)調查表》、生成《不(bu)動產(chan)(chan)權籍(ji)圖》。

（3）日(ri)常地籍(ji)調(diao)查的工(gong)作內(nei)容

①以地籍(ji)(ji)總調(diao)查成果為底版數據(ju)(ju)，在開展不動產權籍(ji)(ji)調(diao)查的(de)(de)同時，對涉及(ji)界址變化的(de)(de)鄰宗地開展日常(chang)地籍(ji)(ji)調(diao)查，實(shi)現地籍(ji)(ji)數據(ju)(ju)的(de)(de)動態更新。

②在規劃選址、用地報批等階(jie)段，協(xie)助管(guan)理(li)局開展權屬(shu)核(he)查、規劃核(he)實，并開展外業現場核(he)實，必要時進行無(wu)人機航拍。

（二(er)）用途(tu)

通過房(fang)(fang)產(chan)測(ce)繪成果審核(he)，確保房(fang)(fang)產(chan)測(ce)繪成果的準(zhun)確性(xing)、有效性(xing)、嚴肅性(xing)，落實我(wo)局管(guan)理職責，更(geng)好的保持我(wo)市“多(duo)測合一(yi)”的優勢。在成果審核工作推進中實現房產(chan)測繪成果的四(si)個統(tong)一(yi)，即數據(ju)入口統(tong)一(yi)、數據(ju)管(guan)理統(tong)一(yi)、數據(ju)標準統(tong)一(yi)、數據(ju)共享統(tong)一(yi)。

在房產(chan)測繪(hui)成果審核的基礎上，通(tong)過內化模式開展不動(dong)產(chan)權(quan)籍(ji)調(diao)查(cha)，整合(he)權(quan)籍(ji)調(diao)查(cha)和測繪(hui)成果，匯總(zong)形成一套(tao)規(gui)范、完整、準(zhun)確的不動(dong)產(chan)權(quan)籍(ji)調(diao)查(cha)成果，作為不動(dong)產(chan)統一登記的要件，為登記工作提(ti)供(gong)堅實的數據保(bao)障和技(ji)術支撐(cheng)。

以不動(dong)產(chan)權籍調查為主要抓手(shou)，采用信息化發現(xian)和(he)主動(dong)發現(xian)相結合的手(shou)段(duan)，以宗地為單位，及時(shi)發現(xian)、快速啟動(dong)日常地籍調查，按照“連續變更、同步更新”的工作(zuo)規則，對鹽田區地籍調(diao)查成(cheng)果進行更新(xin)、補正，保證數據的現勢(shi)性(xing)和(he)可用性(xing)，為鹽田管理(li)局用地(di)選址、權屬核查、土地(di)供(gong)(gong)應及(ji)用地(di)用房處置(zhi)和確權登記等自然資源管理(li)工作提(ti)供(gong)(gong)準確、可靠的數據支撐。

（三(san)）數量

《鹽(yan)田區2024年度房產(chan)測繪成(cheng)果審核(he)與不動產(chan)權籍調查》一項

（四(si)）技術需(xu)求

（1）投標人(ren)(ren)需安(an)排的項(xiang)目技(ji)術人(ren)(ren)員應有(you)多年權籍(ji)調查(cha)(cha)、房產測繪、地(di)籍(ji)調查(cha)(cha)、國土(tu)調查(cha)(cha)、土(tu)地(di)調查(cha)(cha)相(xiang)關(guan)項(xiang)目經驗，了解和熟悉不動產權籍(ji)調查(cha)(cha)、房產測繪、日常地籍(ji)調查等工作情況；近(jin)5年參與過不(bu)動產權籍調查(cha)、房(fang)產測繪、日(ri)常(chang)地籍調查等(deng)工作相關的項目(mu)。

（2）投標人(ren)需安排至少6名(ming)(ming)技術人(ren)員參與本項(xiang)目。技術人(ren)員中不少于1名(ming)(ming)高級(ji)工程師。

（3）在服務期限內，投(tou)標人(ren)應按照投(tou)標文件中承諾安排項(xiang)目負責人(ren)和團隊成員，未(wei)經甲方同意投(tou)標人(ren)不能更換項(xiang)目負責人(ren)。

擬定(ding)供(gong)應(ying)商名單(dan)：深圳市規劃和自然資源調查測繪中心

申請理由及相(xiang)關說明：

根據深編(bian)[2021]85號文件規定，深圳市地籍(ji)測繪大隊更(geng)名為深圳(zhen)市規劃和自然(ran)資源調查測(ce)繪中心，是市規劃和自然資源局直屬公(gong)益二類(lei)事業單(dan)位，市(shi)編辦批復其職責任務包括(kuo)“承(cheng)擔全市地(di)籍和(he)權籍調(diao)查，宗地(di)（海）圖制作，建(jian)設(she)開工(gong)驗(yan)線(xian)測繪和(he)工(gong)程建(jian)設(she)項目測繪成果審核(he)等不動產(chan)權籍事務技術支撐工(gong)作”。

從項(xiang)目的(de)(de)安全性(xing)、延續性(xing)、專業性(xing)的(de)(de)角度出發，選取深圳市規劃和(he)自然(ran)資源調(diao)查測繪中心作為項(xiang)目委托單位，理由如下：

1、基于項目的(de)安全(quan)性要求。深圳市規劃和自然資源(yuan)調查測繪中心長(chang)期(qi)以來承擔深圳市規劃和自然資源(yuan)局(ju)大量涉(she)密工作，有著嚴格的(de)保(bao)密制度和優質安全(quan)的(de)保(bao)密設備(bei)，能(neng)夠保(bao)證數據(ju)的(de)安全(quan)性。

2、基于項目的延續性要求(qiu)。《鹽(yan)田區2020年度房產(chan)測繪成果審(shen)核(he)與不動產(chan)權籍調查》、《鹽(yan)田區2021年度房產(chan)測(ce)繪成果(guo)審核與不(bu)動(dong)產(chan)權籍調查(cha)》及《鹽(yan)田區2022年(nian)度房產測繪成果審核(he)與不動產權(quan)籍調查》項(xiang)目承擔單位為(wei)深圳市規劃和自然資(zi)源調查測繪中心(xin)。該項目(mu)已由(you)深圳市規劃和自然資源(yuan)調查測繪中心開展(zhan)，選取深圳市規劃和自然資源(yuan)調查測繪中心繼續作為項目(mu)委托單(dan)位能保持項目(mu)的(de)延續性。

3.基于(yu)項目的(de)(de)專業性要求。深圳市(shi)規劃和(he)自然(ran)資源(yuan)調查測繪(hui)中心是(shi)深圳市(shi)規劃和(he)自然(ran)資源(yuan)局下屬的(de)(de)事業單位，是(shi)我市(shi)唯一的(de)(de)專業測繪(hui)事業單位，統一承(cheng)擔著全市(shi)聯合測繪(hui)成果(guo)(guo)(guo)審核、成果(guo)(guo)(guo)管理及更新(xin)維護工(gong)作(zuo)(zuo)。 該單位多年來為主(zhu)管部門(men)提(ti)供技術支撐，積(ji)累了豐富的(de)(de)技術沉淀(dian)、工(gong)作(zuo)(zuo)經驗和(he)人才儲備，由其承(cheng)擔測繪(hui)事務性和(he)技術性的(de)(de)審核工(gong)作(zuo)(zuo)，可保(bao)持工(gong)作(zuo)(zuo)的(de)(de)專業性、連(lian)貫性、標(biao)準(zhun)的(de)(de)一致性、成果(guo)(guo)(guo)數據的(de)(de)準(zhun)確性以及匯交成果(guo)(guo)(guo)的(de)(de)及時(shi)性，確保(bao)成果(guo)(guo)(guo)質量。

綜上，依據《深圳(zhen)經(jing)濟(ji)特(te)區政府采購(gou)(gou)條(tiao)例(li)》的第二十一條(tiao)第（二）、（三(san)）、（四）款(kuan)規定，以(yi)及《深圳(zhen)市(shi)規劃和自然(ran)資(zi)源據政府采購(gou)(gou)管(guan)理制度》第十六條(tiao)第二款(kuan)，基于前(qian)期(qi)工作的專(zhuan)業性、保密(mi)性，以(yi)及深圳(zhen)市(shi)規劃和自然(ran)資(zi)源調(diao)查測(ce)繪中(zhong)心(xin)職能(neng)定位，項目申請采用單(dan)一來源采購(gou)(gou)的方式確(que)定供應商(shang)，供應商(shang)為深圳(zhen)市(shi)規劃和自然(ran)資(zi)源調(diao)查測(ce)繪中(zhong)心(xin)。

征求(qiu)意見(jian)期限：

從2024年6月18日(ri)起至2024年6月25日止

聯系方式(shi)：

采(cai)購人:深圳市規(gui)劃和自然資源局鹽田管理局

聯系人：劉(liu)振偉

地址：深圳(zhen)市鹽田區海(hai)景路(lu)10號(hao)

聯系電話：0755-25362480

備注：潛在政(zheng)府(fu)采購供(gong)應(ying)商對公示(shi)內容(rong)有(you)異(yi)議的，請于公示之日起至期滿(man)后兩個工作日內以實名(ming)書面(mian)（包括聯(lian)系(xi)人(ren)、地址、聯(lian)系(xi)電話）形式將意見反(fan)饋至深圳市規劃和自然(ran)資源局鹽田管理局(ju)。