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*采購人名稱

深圳市規劃和(he)自然資源(yuan)局

*采購方式

集中采購(gou)（單一來源）

計劃立項批文號

*資金來源(yuan)

一般(ban)公共預(yu)算

*財政預(yu)算限(xian)額（元）

171萬(wan)

項目(mu)背景

在新的(de)自(zi)然資(zi)(zi)源(yuan)和國(guo)土(tu)(tu)空間管(guan)理形(xing)勢下，我市的(de)年度(du)建設用(yong)(yong)地供(gong)應(ying)計(ji)劃(hua)提出全(quan)(quan)市建設用(yong)(yong)地供(gong)應(ying)任務，將任務分解至(zhi)各區，并為未(wei)來國(guo)土(tu)(tu)空間規劃(hua)實施提供(gong)重(zhong)要保障，是國(guo)土(tu)(tu)空間用(yong)(yong)途管(guan)制(zhi)全(quan)(quan)鏈條管(guan)理的(de)重(zhong)要一環，也是利用(yong)(yong)土(tu)(tu)地政策調(diao)控宏觀經濟的(de)一項重(zhong)要抓(zhua)手。根據(ju)國(guo)土(tu)(tu)資(zi)(zi)源(yuan)部《國(guo)有建設用(yong)(yong)地供(gong)應(ying)計(ji)劃(hua)編(bian)制(zhi)規范（試行）》（國(guo)土(tu)(tu)資(zi)(zi)發(fa)〔2010〕117 號）第(di)4.7.2組織方(fang)式，由深圳(zhen)市規劃(hua)和自(zi)然資(zi)(zi)源(yuan)局(ju)委托專業機構編(bian)制(zhi)。

項目前期(qi)設計、規劃(hua)論(lun)證單位

無

投標人資質要求

注意：采購人根據(ju)(ju)項目所需提供明確、具體的(de)資質(zhi)要求，資質(zhi)要求的(de)內容必(bi)須與項目等級相匹配且符合(he)相關(guan)法(fa)律(lv)規(gui)定。（設置的(de)投標人資格要求必(bi)須提交有法(fa)律(lv)法(fa)規(gui)依據(ju)(ju)的(de)證明文件，且不具備傾(qing)向性）

1）具(ju)有獨(du)立法人資(zi)格；

2）本項目不(bu)接(jie)受聯合體投標，不(bu)允許分包，（不(bu)接(jie)受投標人選(xuan)用進口(kou)產品參與投標）。

3）參與本(ben)項目投(tou)(tou)標前三年(nian)內，在(zai)經營(ying)活動(dong)中沒(mei)有(you)重大(da)違法記錄（由供(gong)應商在(zai)《政府采購投(tou)(tou)標及履約(yue)承諾(nuo)函》中作出聲明）。

4）參與本項目(mu)政府采購(gou)活動時不存在被有關部門禁止參與政府采購(gou)活動且在有效期內的情(qing)況（由供應商在《政府采購(gou)投標及履約承(cheng)諾(nuo)函(han)》中(zhong)作出聲明）。

5）具備《中(zhong)華人民共和國政府采(cai)購法》第二(er)十二(er)條第一(yi)款的條件（由供應商在《政府采(cai)購投標及履約承(cheng)諾(nuo)函》中(zhong)作(zuo)出(chu)聲明）。

6）未被列入失(shi)信被執行人(ren)、重大稅收違(wei)法案件當事人(ren)名單、政府(fu)采購(gou)嚴重違(wei)法失(shi)信行為記(ji)錄名單（由供應商在《政府(fu)采購(gou)投標及履約承諾函(han)》中作出聲明）。

注(zhu)：“信(xin)(xin)(xin)用中(zhong)國”、“中(zhong)國政(zheng)府采購(gou)網(wang)”、“深圳信(xin)(xin)(xin)用網(wang)”以及“深圳市政(zheng)府采購(gou)監(jian)管網(wang)”為供應(ying)商信(xin)(xin)(xin)用信(xin)(xin)(xin)息的查(cha)詢(xun)(xun)渠(qu)道(dao)，相關(guan)信(xin)(xin)(xin)息以開(kai)標當日的查(cha)詢(xun)(xun)結果為準。

需求內容

*1、報(bao)(bao)價要求（明(ming)確分(fen)項報(bao)(bao)價要求）

1）本項(xiang)目服(fu)務費采(cai)(cai)用包干制，應(ying)包括服(fu)務成(cheng)本、法定(ding)稅(shui)費和(he)企(qi)業的(de)(de)利潤。由企(qi)業根(gen)據招(zhao)標(biao)(biao)文件所提供的(de)(de)資料自行測算投(tou)標(biao)(biao)報價；一經中標(biao)(biao)，投(tou)標(biao)(biao)報價總(zong)價作為中標(biao)(biao)單(dan)位與采(cai)(cai)購(gou)人簽定(ding)的(de)(de)合同(tong)金額，合同(tong)期限內不(bu)做調(diao)整。

2）投(tou)(tou)標(biao)(biao)人(ren)應根據(ju)本(ben)企業的成本(ben)自行決定報價，但不得以低(di)于(yu)其(qi)(qi)企業成本(ben)的報價投(tou)(tou)標(biao)(biao)；評標(biao)(biao)時(shi)，評標(biao)(biao)委員會(hui)認為(wei)投(tou)(tou)標(biao)(biao)人(ren)的報價明(ming)顯低(di)于(yu)其(qi)(qi)他通過符(fu)合性(xing)審查投(tou)(tou)標(biao)(biao)人(ren)的報價，有(you)可(ke)能影(ying)響產(chan)品質量或者(zhe)不能誠信履約的，應當(dang)要求其(qi)(qi)在評標(biao)(biao)現場合理的時(shi)間內提(ti)供書面說明(ming)，必要時(shi)提(ti)交相關證明(ming)材料(liao)；投(tou)(tou)標(biao)(biao)人(ren)不能證明(ming)其(qi)(qi)報價合理性(xing)的，評標(biao)(biao)委員會(hui)應當(dang)將其(qi)(qi)作為(wei)無效投(tou)(tou)標(biao)(biao)處理。

3）投標單位提(ti)供(gong)報(bao)價(jia)詳(xiang)細清單。

4）在合同實施期(qi)間，服務費用不隨(sui)國家政(zheng)策或法規、標(biao)準及(ji)市場因素(su)的變化而進行調(diao)整。

5）投(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)人的(de)(de)(de)投(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)報價(jia)，應是本項目招標(biao)(biao)(biao)(biao)范(fan)圍和招標(biao)(biao)(biao)(biao)文件及合(he)同條款上所(suo)(suo)列的(de)(de)(de)各項內容中所(suo)(suo)述的(de)(de)(de)全部，不得以(yi)(yi)任何理由(you)予(yu)以(yi)(yi)重復，并(bing)以(yi)(yi)投(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)人在投(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)文件中提出的(de)(de)(de)綜合(he)單價(jia)或總價(jia)為依據。

6）例外(wai)地按(an)招標(biao)文件所(suo)列(lie)的清單(dan)中(zhong)項(xiang)目(mu)和數量填(tian)報綜(zong)合(he)單(dan)價(jia)或總價(jia)。投標(biao)人未填(tian)綜(zong)合(he)單(dan)價(jia)或總價(jia)的項(xiang)目(mu)，在實施后，將不得以支付，并視作該項(xiang)費用已包括(kuo)在其它有價(jia)款的綜(zong)合(he)單(dan)價(jia)或總價(jia)內。

7）投標人應充分了解(jie)項目的位(wei)置、情(qing)況、道路及(ji)任何其它(ta)足以(yi)影(ying)響投標報價的情(qing)況，任何因(yin)忽視或(huo)誤解(jie)項目情(qing)況而(er)導致的索賠或(huo)服務(wu)期(qi)限延長申請將不(bu)獲(huo)批準。

8）投(tou)標(biao)人不(bu)得期望通過索賠等方式獲取補(bu)償，否(fou)則，除可能遭到(dao)拒(ju)絕外，還可能將被作為(wei)不(bu)良行為(wei)記錄(lu)在案，并(bing)可能影響其以后參加政府采購的項目投(tou)標(biao)。各投(tou)標(biao)人在投(tou)標(biao)報價時，應充分考慮投(tou)標(biao)報價的風險。

*2、付(fu)款方式

本項目(mu)分三期支付(fu)合同款。

首期款：自雙方簽訂合同(tong)之日起20個工作日內(nei)，根據中(zhong)標(biao)方提(ti)出的付款申請，采購(gou)方按照合同(tong)要(yao)求支付中(zhong)標(biao)方合同(tong)總價款的10%；

二期款：中標方提交(jiao)完成本課題初步成果，經(jing)采購方負(fu)責(ze)處室(shi)審查通過(guo)后20個工作日(ri)內支付，采購方按照合同(tong)要求支付中標方合同(tong)總價款的68%；

尾款(kuan)：中標方(fang)(fang)提(ti)交完成本項目課題(ti)全部成果(guo)，并通(tong)過采購方(fang)(fang)成果(guo)驗收后20個工(gong)作(zuo)日(ri)內，采購方(fang)(fang)按照合同要(yao)求支付中標方(fang)(fang)合同總價款(kuan)的22%。

*3、履約保證金

履約保證金占合同金額的__0__%。

*4、違(wei)約(yue)責任

4.1采購(gou)方的責任(ren)

1）合同(tong)簽(qian)訂后，中(zhong)標方未展開工作前，由于(yu)采購(gou)方項目停止或其他自(zi)身原(yuan)因而終(zhong)止合同(tong)的(de)，采購(gou)方償付(fu)中(zhong)標方合同(tong)總價(jia)款的(de) 5 % ，人(ren)民幣 85,500 元；中標方(fang)已(yi)展開(kai)工作(zuo)的，采(cai)購方(fang)應按完成的實際工作(zuo)量支(zhi)付項目價(jia)款，并按合同總價(jia)款的 5 %向中(zhong)標方(fang)支付有違約(yue)金(jin)。

2）采購(gou)(gou)方(fang)無正當理由拒(ju)不接受(shou)(shou)服務(wu)、拒(ju)付(fu)合(he)同(tong)價(jia)款(kuan)(kuan)，中標(biao)方(fang)有(you)權要求采購(gou)(gou)方(fang)接受(shou)(shou)服務(wu)并(bing)支(zhi)付(fu)應(ying)付(fu)的(de)合(he)同(tong)價(jia)款(kuan)(kuan)。采購(gou)(gou)方(fang)應(ying)向中標(biao)方(fang)支(zhi)付(fu)本合(he)同(tong)約定的(de)合(he)同(tong)總(zong)價(jia)款(kuan)(kuan)的(de) 5 %作為(wei)違(wei)約金。

3）采購(gou)方(fang)變更委托項(xiang)目(mu)內容(rong)、規(gui)模(mo)、條件，或對所提(ti)供(gong)資料作較大(da)修改時(shi)，應于確定修改之日起 7個工(gong)作(zuo)(zuo)日內告知中標(biao)方(fang)。因(yin)以(yi)上原因(yin)造成中標(biao)方(fang)返(fan)工(gong)，工(gong)作(zuo)(zuo)量按本合同規(gui)定的計費標(biao)準計算未超(chao)過合同總價款的5 %時，中標(biao)方予以免(mian)費(fei)返(fan)工；工作量按本合(he)同(tong)規定的計費(fei)標(biao)準計算超過合(he)同(tong)總(zong)價款的5%但(dan)未超(chao)過(guo)30%時，采購(gou)方應(ying)按(an)中標(biao)(biao)方返工(gong)所耗工(gong)作(zuo)量(liang)向(xiang)中標(biao)(biao)方支付返工(gong)費；工(gong)作(zuo)量(liang)按(an)本(ben)合同規(gui)定的(de)計(ji)費標(biao)(biao)準計(ji)算達(da)到或(huo)超過合同總(zong)價(jia)款的(de) 30 %時(shi)，雙(shuang)方(fang)應協(xie)商(shang)簽(qian)訂補充(chong)協(xie)議(yi)或另行簽(qian)訂合同，重新明確(que)有(you)關(guan)條款(kuan)。

4）采購(gou)(gou)方未按本合同約定，延遲或未足額支付(fu)(fu)合同價款的，中標方有權要求采購(gou)(gou)方支付(fu)(fu)該階段(duan)未付(fu)(fu)合同價款每日0.5 ‰的(de)逾期(qi)違約(yue)金，逾期(qi)違約(yue)金總(zong)額不超過合同總(zong)價款的(de) 30 %，且中標方(fang)提(ti)交(jiao)成果的(de)時間順延(yan)。逾期超過(guo) 30 個工作日（含 30個工作(zuo)日）以上時(shi)，中標(biao)方(fang)(fang)有(you)權暫停履行下階段工作(zuo)，并書(shu)面(mian)通知采(cai)購(gou)方(fang)(fang)。因政(zheng)府內(nei)部付款審批(pi)原因導致采(cai)購(gou)方(fang)(fang)遲延付款的，不視為采(cai)購(gou)方(fang)(fang)逾期付款。

4.2中標方的責(ze)任(ren)

1）合同簽(qian)訂后，如中(zhong)標(biao)方(fang)擅自中(zhong)途(tu)終止或(huo)解(jie)除合同，中(zhong)標(biao)方(fang)向采購方(fang)賠償(chang)合同總價款的5 %，人(ren)民幣 85,500 元，并歸(gui)還采購方預付的全部項目款(kuan)。

2）未經采(cai)購(gou)方(fang)(fang)許可，中標(biao)方(fang)(fang)將(jiang)本合(he)同(tong)項目(mu)與第(di)三方(fang)(fang)合(he)作，或(huo)將(jiang)本合(he)同(tong)標(biao)的的全部或(huo)部分擅自轉包給第(di)三方(fang)(fang)的，采(cai)購(gou)方(fang)(fang)有權要(yao)求中標(biao)方(fang)(fang)終止與第(di)三方(fang)(fang)的合(he)同(tong)。中標(biao)方(fang)(fang)應承擔因(yin)此(ci)而產生的相關責任，并應向采(cai)購(gou)方(fang)(fang)支付本合(he)同(tong)總價款的 5 %的(de)違(wei)約金。

3）如中標方(fang)(fang)因(yin)自身原因(yin)不能履(lv)行合同義(yi)務或(huo)無法(fa)按照(zhao)本合同的(de)約(yue)定提供服(fu)務，采購方(fang)(fang)有權(quan)終(zhong)止合同，損失(shi)由中標方(fang)(fang)承擔，中標方(fang)(fang)應向(xiang)采購方(fang)(fang)支付本合同總(zong)價款的(de) 5 %的(de)違約金(jin)，同時要求中(zhong)標方退回全部(bu)已收合同款項。

4）中(zhong)標方(fang)(fang)無正當理由(you)不(bu)按照(zhao)本合(he)(he)同的約定提供服務或者違反規(gui)定的義務，采購方(fang)(fang)有權要求中(zhong)標方(fang)(fang)退還部分或者全部已(yi)付的合(he)(he)同款項，并應向采購方(fang)(fang)支付本合(he)(he)同總價款的 0.5 %的違約金(jin)。

5）本(ben)合同履行(xing)期間，中標方(fang)因(yin)自身原(yuan)因(yin)未能按合同約定的日期(含(han)協商延(yan)緩的日期)提(ti)交項目成(cheng)果和造成(cheng)驗收時(shi)間延后，檢測(ce)、驗收中(zhong)的產品(pin)更改費由中(zhong)標方承擔。給(gei)采購方造成(cheng)損失的，損害由中(zhong)標方承擔，每(mei)逾期(qi)一天須支(zhi)付給(gei)采購方合同總價款的  0.5 ‰作為違約金，逾期違約金總(zong)額不超過合同總(zong)價款的 10 %。

6）由于中標(biao)方工作(zuo)的錯誤或(huo)遺(yi)漏造成項目成果驗收(shou)不合格的，采(cai)購方給予中標(biao)方一(yi)定的寬限(xian)期，中標(biao)方應在寬限(xian)期內無償予以重新開展工作(zuo)或(huo)采(cai)取補救措施(shi)，以達(da)到質量要(yao)求，且應免收(shou)受損失(shi)部分的合同價款，并(bing)支付合同總價款 5 %的違約金。如(ru)采(cai)購方(fang)提出異議后中(zhong)標方(fang)不作(zuo)答(da)復或者無(wu)理由(you)推脫的或中(zhong)標方(fang)無(wu)法(fa)在寬限期內完成整改的，采(cai)購方(fang)有(you)權終止合同(tong)，損失(shi)由(you)中(zhong)標方(fang)承擔，中(zhong)標方(fang)須退回合同(tong)全額費用，并要(yao)求中(zhong)標方(fang)支付合同(tong)總價款5%的違約金。因(yin)項目成果不符合(he)合(he)同要求給采購方造(zao)成損(sun)失的，中標方應負全部(bu)責(ze)任(ren)。

7）中(zhong)標(biao)方(fang)未按本合同(tong)的約(yue)定，擅自修改已經(jing)提交驗收的成果文件的，應承擔(dan)因此(ci)產生的一切后果，并賠償采購(gou)方(fang)合同(tong)總價款 5 %的違約金。

8）中標方(fang)(fang)組織的(de)項(xiang)目(mu)組成員(yuan)(yuan)不符合本合同約定的(de)工作內容和技術要(yao)(yao)求，或(huo)未經采購方(fang)(fang)同意，中標方(fang)(fang)擅(shan)自變更約定的(de)項(xiang)目(mu)組主(zhu)要(yao)(yao)成員(yuan)(yuan)，采購方(fang)(fang)有權責成中標方(fang)(fang)采取(qu)補(bu)救(jiu)措施或(huo)調(diao)整項(xiang)目(mu)組主(zhu)要(yao)(yao)成員(yuan)(yuan)構成。

9）本項(xiang)目最(zui)終成果驗收后 1年以內，中標方(fang)未(wei)按采購(gou)方(fang)要求(qiu)就本項目提(ti)供必要解釋和接受咨詢(xun)的，采購(gou)方(fang)可要求(qiu)中標方(fang)承擔合同總(zong)價款5 %的違約(yue)金(jin)，上述(shu)違約(yue)金(jin)可以(yi)在支付合同(tong)款項時優先予以(yi)扣除。

10）合同(tong)履行期(qi)間，中標(biao)方(fang)承(cheng)擔(dan)第(di)三方(fang)委托的本項目范圍內(nei)有(you)利益(yi)沖突的其(qi)他(ta)項目，一經發(fa)現(xian)，無論合同(tong)正在履行或已(yi)履行完畢，采購方(fang)均有(you)權追(zhui)究中標(biao)方(fang)責任，并要(yao)求中標(biao)方(fang)支付合同(tong)總價款  5 %的違約金。

11）如中標方(fang)(fang)(fang)提(ti)交的服務成果(guo)侵犯(fan)第三方(fang)(fang)(fang)合(he)法權(quan)益的，一切(qie)法律責(ze)任均由(you)中標方(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔，同時(shi)中標方(fang)(fang)(fang)保證(zheng)采購方(fang)(fang)(fang)在第三方(fang)(fang)(fang)主張權(quan)益時(shi)免受損(sun)失，并(bing)賠償采購方(fang)(fang)(fang)合(he)同總價款10%的違約金(jin)。

12）中標(biao)方因(yin)過錯導致采購方蒙受重(zhong)大經濟損失，中標(biao)方應當承擔賠償(chang)責任(ren)。

5.1服務質(zhi)量監(jian)督要求(qiu)

1）售后(hou)服務期(qi)限從(cong)最終成果驗(yan)收程序后(hou) 1 年以內，中標方應配合采購(gou)方就本項目提供(gong)必要的解釋和咨詢(xun)。若國家有明確規(gui)定的質量保證期(qi)高于此質量保證期(qi)的，執行國家規(gui)定。

2）安(an)排專人(ren)負(fu)責售后技術支持，并提供其聯系(xi)手機、電話、傳真、email；如人(ren)員(yuan)需要調整應及(ji)時通知(zhi)采購人(ren)。

具體技術(shu)要求

提供(gong)服(fu)(fu)務(wu)總體(ti)要求、服(fu)(fu)務(wu)標的(de)(de)(de)(de)（如(ru)人員、車輛、檢(jian)測對象、管理對象）數量情況、詳細具體(ti)的(de)(de)(de)(de)服(fu)(fu)務(wu)需求內容及工(gong)作(zuo)量情況（以能(neng)給供(gong)應商(shang)準(zhun)確的(de)(de)(de)(de)報(bao)價(jia)依據，使不同供(gong)應商(shang)的(de)(de)(de)(de)項目報(bao)價(jia)不至于(yu)差距過大作(zuo)為判斷需求“詳細具體(ti)”的(de)(de)(de)(de)標準(zhun)）

一、總體要求：

1.1 項(xiang)目成果要嚴格依照國家頒布的(de)有關法律、法規及(ji)政策要求(qiu)，符合相關的(de)技術規范和(he)標準(zhun)；

1.2有多(duo)年(nian)的國(guo)土(tu)行(xing)業管理、經(jing)驗，了(le)解和(he)熟悉國(guo)家、省、市年(nian)度建(jian)設用地(di)供應計(ji)劃相關(guan)政策要求。

二、工作內容：

內容(rong)主要包括兩部(bu)分：

2.1《深圳市2025年度建設用地供應(ying)計劃》編制

依(yi)據《國(guo)有建(jian)設用地供應計劃(hua)編(bian)(bian)制(zhi)規范（試(shi)行(xing)）》（國(guo)土(tu)資(zi)發〔2010〕117號）進行(xing)編(bian)(bian)制(zhi)：①針對(dui)年度計劃(hua)編(bian)(bian)制(zhi)組織模式、工作(zuo)思路(lu)等內容的研討、建(jian)設項(xiang)(xiang)(xiang)目預申(shen)報系統及計劃(hua)編(bian)(bian)制(zhi)系統的運用、項(xiang)(xiang)(xiang)目篩選；②開展建(jian)設項(xiang)(xiang)(xiang)目用地預申(shen)報工作(zuo)；③統籌(chou)協調我市各(ge)項(xiang)(xiang)(xiang)計劃(hua)；④完成計劃(hua)草案編(bian)(bian)制(zhi)并(bing)上(shang)報市政(zheng)府；⑤將(jiang)計劃(hua)正文(wen)和年(nian)度(du)擬實(shi)施供地清單向社會公布，并報上級自然資源主管部門。

2.2 2024年度計劃實(shi)施月(yue)度監測(ce)評估

具(ju)體工作為每(mei)月(yue)匯總統計2024年度(du)建設用地(di)供應計劃月(yue)度(du)實(shi)施情(qing)況(kuang)，統計梳理(li)建設用地(di)、各(ge)用地(di)類(lei)型、各(ge)渠道、各(ge)區的供應實(shi)施情(qing)況(kuang)，并與上一年度(du)同期進行對(dui)(dui)比分析(xi)，對(dui)(dui)實(shi)施存在的問(wen)題和(he)困難(nan)提出下(xia)一步工作建議和(he)措施，形成月(yue)度(du)報告和(he)表格。

三(san)、成果(guo)要求

3.1項目成果

1）《深圳市(shi)2025年度建設用地(di)供應(ying)計劃》；

2）《<深圳市2024年度建(jian)設(she)用地供應計(ji)劃>實施月度監(jian)測評估報(bao)告》。

3.2驗收要求

本(ben)項(xiang)目(mu)成果需經市規劃和自然資源局局業務會驗收通過。

3.3成果交付(fu)形式及(ji)數量

1）按深圳市規(gui)劃和自然資源(yuan)局的(de)具體要求交(jiao)付，包(bao)括(kuo)電(dian)子（光盤(pan)）成果(guo)、紙質成果(guo)等各2套，提交(jiao)數(shu)量(liang)應(ying)能滿足(zu)招標人的(de)使用要求。

2）項(xiang)目(mu)按照合同要(yao)求的時間節點(dian)完成(cheng)。提交地點(dian)為深圳市規劃和自然資源(yuan)局。

四(si)、項(xiang)目質量(liang)需達到以下(xia)要求

1）《深圳市2025年度建(jian)設用地(di)供應(ying)(ying)計劃》需符(fu)合《國有建(jian)設用地(di)供應(ying)(ying)計劃編制規范（試行）》（國土資發〔2010〕117號）的(de)要求，并通過(guo)市政府(fu)審(shen)議。

2）各(ge)月度計劃(hua)實施(shi)各(ge)項數據符合精(jing)準性(xing)、時效性(xing)和系統性(xing)要求。

五、人員安排

1）中標單位必須獨立設置項(xiang)(xiang)目組，有固(gu)定的(de)項(xiang)(xiang)目負責人(ren)和(he)聯系人(ren)。

2）項目負(fu)責人需具備國(guo)土行(xing)業(ye)管理(li)、經驗(yan)。

3）項目團隊成員不能少于5人。

4）中標(biao)方(fang)不得隨意(yi)(yi)更換項目負責人，如不經采購(gou)單(dan)位(wei)同(tong)意(yi)(yi)擅自更換，則(ze)采購(gou)單(dan)位(wei)有權解除合同(tong)或根據情節(jie)對其處以5000元/次的罰款(kuan)。

商(shang)務需求

一(yi)、項(xiang)目(mu)(mu)概況（介紹項(xiang)目(mu)(mu)的(de)(de)背景及(ji)項(xiang)目(mu)(mu)整體(ti)情(qing)況、項(xiang)目(mu)(mu)目(mu)(mu)的(de)(de)及(ji)建設(she)目(mu)(mu)標）

深圳(zhen)(zhen)市年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)度(du)(du)建(jian)(jian)設用地供(gong)應(ying)(ying)計(ji)(ji)劃(hua)是依據(ju)《國(guo)有建(jian)(jian)設用地供(gong)應(ying)(ying)計(ji)(ji)劃(hua)編制規(gui)(gui)范(fan)（試行(xing)）》（國(guo)土(tu)資發(fa)〔2010〕117號(hao)）進(jin)行(xing)編制，落實(shi)(shi)國(guo)土(tu)空(kong)間總(zong)體規(gui)(gui)劃(hua)、國(guo)土(tu)空(kong)間保護與(yu)發(fa)展(zhan)五(wu)年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)規(gui)(gui)劃(hua)的(de)年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)度(du)(du)建(jian)(jian)設要求，充分銜接國(guo)民(min)經濟與(yu)社會發(fa)展(zhan)年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)度(du)(du)實(shi)(shi)施計(ji)(ji)劃(hua)、住房(fang)發(fa)展(zhan)年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)度(du)(du)實(shi)(shi)施計(ji)(ji)劃(hua)等年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)度(du)(du)計(ji)(ji)劃(hua)，對深圳(zhen)(zhen)市及各區年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)度(du)(du)建(jian)(jian)設用地供(gong)應(ying)(ying)的(de)總(zong)量(liang)、結構、布(bu)局(ju)、時(shi)序(xu)和(he)方式作出(chu)科學安排。同(tong)時(shi)文件對計(ji)(ji)劃(hua)編制的(de)組織進(jin)行(xing)了(le)規(gui)(gui)定，明確可指定或授權下屬事業單位編制，也可委托(tuo)專(zhuan)業機構編制。此外，根(gen)據(ju)《廣東省(sheng)國(guo)土(tu)資源(yuan)(yuan)廳關于進(jin)一步(bu)規(gui)(gui)范(fan)土(tu)地出(chu)讓管理工作的(de)通知》（粵國(guo)土(tu)資規(gui)(gui)字(zi)〔2017〕2號(hao)）的(de)規(gui)(gui)定，要求年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)度(du)(du)計(ji)(ji)劃(hua)報(bao)同(tong)級人(ren)民(min)政(zheng)府批準(zhun)后(hou)，于每年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)3月31日(ri)前將年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)度(du)(du)國(guo)有建(jian)(jian)設用地供(gong)應(ying)(ying)計(ji)(ji)劃(hua)在自(zi)然(ran)資源(yuan)(yuan)部門戶網站（中(zhong)國(guo)土(tu)地市場網）和(he)省(sheng)、市自(zi)然(ran)資源(yuan)(yuan)管理部門門戶網站、公共(gong)資源(yuan)(yuan)交易(yi)公共(gong)服務(wu)平(ping)臺等相關媒體上公開，同(tong)時(shi)報(bao)送省(sheng)自(zi)然(ran)資源(yuan)(yuan)廳。

同時年(nian)(nian)度(du)(du)建(jian)設用地供應(ying)計(ji)劃實(shi)施情況的監測(ce)也(ye)是重要(yao)工(gong)作(zuo)之一(yi)。根據(ju)(ju)《中共深(shen)(shen)圳市(shi)(shi)委辦(ban)(ban)公(gong)廳   深(shen)(shen)圳市(shi)(shi)人民政府辦(ban)(ban)公(gong)廳關(guan)于(yu)建(jian)立深(shen)(shen)圳市(shi)(shi)2022年(nian)(nian)經(jing)(jing)濟(ji)運(yun)行調(diao)度(du)(du)工(gong)作(zuo)機制的通知》（深(shen)(shen)辦(ban)(ban)字〔2022〕25號），建(jian)立經(jing)(jing)濟(ji)運(yun)行調(diao)度(du)(du)工(gong)作(zuo)機制，成立市(shi)(shi)經(jing)(jing)濟(ji)運(yun)行調(diao)度(du)(du)領導(dao)小組(zu)辦(ban)(ban)公(gong)室，深(shen)(shen)圳市(shi)(shi)規(gui)劃和(he)自然(ran)資(zi)源(yuan)局作(zuo)為動態監測(ce)組(zu)成員之一(yi)，要(yao)求建(jian)立反映(ying)本領域(yu)經(jing)(jing)濟(ji)運(yun)行狀況的指標監測(ce)體系(xi)，并及時提供經(jing)(jing)濟(ji)調(diao)度(du)(du)中各項實(shi)施數據(ju)(ju)和(he)監測(ce)指標信息。根據(ju)(ju)《市(shi)(shi)規(gui)劃和(he)自然(ran)資(zi)源(yuan)局關(guan)于(yu)規(gui)范經(jing)(jing)濟(ji)運(yun)行手冊(ce)指標數據(ju)(ju)報送(song)的通知》（深(shen)(shen)規(gui)劃資(zi)源(yuan)發〔2023〕173號），將年(nian)(nian)度(du)(du)計(ji)劃的各項計(ji)劃數據(ju)(ju)和(he)實(shi)施數據(ju)(ju)列入經(jing)(jing)濟(ji)運(yun)行手冊(ce)指標數據(ju)(ju)，按月度(du)(du)報送(song)，并對(dui)數據(ju)(ju)提出(chu)了精準性(xing)、時效性(xing)和(he)系(xi)統(tong)性(xing)要(yao)求。

二、項(xiang)目所(suo)依據及(ji)參考的標(biao)準(zhun)

1）《中華人民共和國(guo)土地(di)管(guan)理(li)法》（2019年修正）；

2）《中華(hua)人(ren)民共和國土地(di)管理法實施條例》（2021年修訂(ding)）；

3）《廣東省城(cheng)鄉規(gui)劃(hua)條(tiao)例》；

4）《國土資源部(bu)關于(yu)印發〈國有建設用地供應計劃編制規范（試行(xing)）〉的通知》（國土資發〔2010〕117 號）；

5）《廣東省國(guo)土(tu)資(zi)(zi)源廳關于進(jin)一(yi)步規范土(tu)地出讓管理工作的通知》（粵(yue)國(guo)土(tu)資(zi)(zi)規字(zi)〔2017〕2號）；

6）《中共深圳市委辦(ban)公廳 深圳市人民政府辦(ban)公廳關于(yu)建立深圳市2022年經濟(ji)運行調(diao)度工作機(ji)制的通(tong)知》（深辦(ban)字〔2022〕25號）；

7）《市規劃和(he)自然(ran)資(zi)源局關于規范經濟運(yun)行手冊指標(biao)數據報送的通知(zhi)》（深規劃資(zi)源發〔2023〕173號）；

8）《深圳市(shi)國土空間(jian)總體規劃（2020-2035）》;

9）《深圳市國土空(kong)間保護(hu)與發(fa)展(zhan)“十四五(wu)”規(gui)劃(hua)》；

10）國家、省、市其他(ta)相關法律、法規和規范。

三、項目采(cai)購范(fan)圍

3.1項目(mu)名稱(cheng)：《深圳市2025年(nian)度(du)建設用地(di)供應計劃(hua)》

3.2服務地點：深圳市市域范圍

3.3服務內(nei)容(rong)：

（一）《深圳市2025年(nian)度建(jian)設用地供應計劃》編(bian)制

依據(ju)《國有建(jian)設用地供應計(ji)劃編制(zhi)規范（試行）》（國土資發〔2010〕117號）進行編制(zhi)：①針對(dui)年(nian)度計(ji)劃編制(zhi)組織(zhi)模式、工作(zuo)思路(lu)等內容的研討(tao)、建(jian)設項目(mu)預申(shen)報(bao)(bao)系(xi)統(tong)及計(ji)劃編制(zhi)系(xi)統(tong)的運用、項目(mu)篩選；②開展建(jian)設項目(mu)用地預申(shen)報(bao)(bao)工作(zuo)；③統(tong)籌協調(diao)我市(shi)各項計(ji)劃；④完成計(ji)劃草案編制(zhi)并上報(bao)(bao)市(shi)政(zheng)府；⑤將計劃正文和年度(du)擬實施供地清(qing)單向社會公布，并報上級自然資源主(zhu)管(guan)部門。

（二）2024年度計劃(hua)實施月度監(jian)測(ce)評估

具體(ti)工(gong)作為每月匯總(zong)統計(ji)2024年度建設用地供應(ying)計(ji)劃月度實施情況，統計(ji)梳理建設用地、各(ge)用地類(lei)型、各(ge)渠道、各(ge)區的供應(ying)實施情況，并與上一年度同期進行(xing)對(dui)比分析，對(dui)實施存在的問(wen)題和(he)困難提(ti)出下一步工(gong)作建議和(he)措施，形成月度報告和(he)表格。

四、項(xiang)目服務期限

本項目履行(xing)期限為自(zi)合同簽訂之(zhi)日起12個月內。遇有特殊情(qing)況，經甲乙雙方協商后服務(wu)期限可(ke)適當延長。

五(wu)、組織實施要求

為確保(bao)本項目工(gong)作開展管理規范、實施有力，中(zhong)標人應成立項目組(zu)，對項目組(zu)各(ge)成員開展專(zhuan)業(ye)學(xue)習交(jiao)流，并配(pei)合采購人組(zu)織、舉辦本項目各(ge)工(gong)作階(jie)段的(de)匯(hui)報、審查等工(gong)作，并負責解答相關的(de)問(wen)題。

六、成果要求；

6.1項目成果

1）《深圳市2025年度建設用地供應計劃》；

2）《<深圳市2024年度建設用地供應計劃>實施月度監測評估報告》。

6.2驗收(shou)要求(qiu)

本項目(mu)成果需(xu)經市規劃和自(zi)然資源(yuan)局(ju)(ju)局(ju)(ju)業務會驗收通(tong)過。

6.3成(cheng)果交(jiao)付(fu)形式及數量：按(an)深(shen)圳(zhen)市(shi)規(gui)劃和自(zi)(zi)然資源(yuan)局的(de)具體要(yao)求交(jiao)付(fu)，包(bao)括電(dian)子（光(guang)盤）成(cheng)果、紙(zhi)質(zhi)成(cheng)果等各2套，提(ti)交(jiao)數量應能滿足招標人的(de)使用要(yao)求。項(xiang)目按(an)照合(he)同要(yao)求的(de)時(shi)間節(jie)點完成(cheng)。提(ti)交(jiao)地(di)點為深(shen)圳(zhen)市(shi)規(gui)劃和自(zi)(zi)然資源(yuan)局。

七、項目人員安(an)排(pai)要求

1）中標(biao)單位必須獨立(li)設置(zhi)項目(mu)組(zu)，有固定的項目(mu)負責(ze)人和(he)聯系人。

2）項目(mu)負責人(ren)需具備國土行業管(guan)理、經驗。

3）項目(mu)團隊成員不能少于(yu)5人(ren)。

4）中標方(fang)不得(de)隨意更換(huan)項目負責(ze)人(ren)，如不經采(cai)購單位同(tong)意擅自更換(huan)，則采(cai)購單位有權(quan)解除(chu)合(he)同(tong)或(huo)根據情(qing)節對(dui)其處以5000元/次的罰(fa)款。

八、售后服(fu)務(wu)內(nei)容、要求和期限

1）售后服務期限從最終成果驗收程序后 1 年以內(nei)，中(zhong)標方(fang)應配(pei)合采購方(fang)就本項目提供必要的解(jie)釋(shi)和咨(zi)詢。若(ruo)國家(jia)有明確規(gui)定(ding)的質量保證期高于此質量保證期的，執行國家(jia)規(gui)定(ding)。

2）安排(pai)專人負(fu)責售后技術支(zhi)持，并提供其聯系手(shou)機、電話(hua)、傳真、email；如人員需(xu)要調(diao)整(zheng)應及時通知(zhi)采購人。

其(qi)他要求

特定(ding)供應(ying)商的名稱、項(xiang)目負責人及聯系方式

特定供應商

單位(wei)名稱：深(shen)圳市規(gui)劃(hua)國土發展研究中心(xin)

項(xiang)目經(jing)辦人(ren)：

聯系電話：