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*采購(gou)人(ren)名稱

深圳(zhen)市規劃和自然資源(yuan)局(ju)

*采購(gou)方式(shi)

集中采購（單一來源(yuan)）

計(ji)劃(hua)立(li)項批文號

*資金來源

一般公共預(yu)算(suan)

*財政預算限額（元）

171萬(wan)

項目背景

在新的自(zi)(zi)然資(zi)源和(he)國(guo)(guo)土(tu)空間管(guan)理(li)形(xing)勢(shi)下，我市的年度建(jian)設用(yong)地供應(ying)計(ji)劃(hua)提出全(quan)市建(jian)設用(yong)地供應(ying)任務，將任務分解至各區，并為未來國(guo)(guo)土(tu)空間規(gui)(gui)劃(hua)實(shi)施提供重要(yao)保障，是國(guo)(guo)土(tu)空間用(yong)途管(guan)制全(quan)鏈(lian)條(tiao)管(guan)理(li)的重要(yao)一環，也是利用(yong)土(tu)地政策調(diao)控宏觀經濟的一項重要(yao)抓手。根據國(guo)(guo)土(tu)資(zi)源部《國(guo)(guo)有建(jian)設用(yong)地供應(ying)計(ji)劃(hua)編(bian)制規(gui)(gui)范（試行）》（國(guo)(guo)土(tu)資(zi)發〔2010〕117 號）第4.7.2組織(zhi)方式(shi)，由深圳市規(gui)(gui)劃(hua)和(he)自(zi)(zi)然資(zi)源局委托專業(ye)機構編(bian)制。

項目前(qian)期設計、規(gui)劃論證單位

無

投標人資(zi)質要求

注意：采購(gou)人根據(ju)項目所需提供明(ming)確、具體的(de)資質要求(qiu)，資質要求(qiu)的(de)內(nei)容必須(xu)與(yu)項目等(deng)級相匹配且(qie)符合相關法律規定。（設置的(de)投標人資格要求(qiu)必須(xu)提交有(you)法律法規依據(ju)的(de)證明(ming)文件，且(qie)不(bu)具備傾向性）

1）具(ju)有獨立法人資格；

2）本項(xiang)目不接受聯合體(ti)投標，不允許分包，（不接受投標人選用進口產(chan)品參與投標）。

3）參與本項(xiang)目(mu)投標前三年內，在經營活動中沒有重大違法(fa)記錄（由供應(ying)商在《政(zheng)府采購投標及履(lv)約承諾函》中作出聲明）。

4）參與本項目(mu)政府采購活動(dong)(dong)時不(bu)存在被(bei)有關部門禁止參與政府采購活動(dong)(dong)且(qie)在有效期內的(de)情況（由供應商(shang)在《政府采購投(tou)標及履(lv)約承(cheng)諾函》中作出(chu)聲明）。

5）具備(bei)《中華人民(min)共和國政府采購法(fa)》第二十(shi)二條第一款的條件（由供應商在《政府采購投標(biao)及履約承諾函》中作出聲明）。

6）未被列入失(shi)信被執行人、重大稅(shui)收違法(fa)案件當事人名單、政(zheng)府采(cai)購嚴重違法(fa)失(shi)信行為(wei)記錄名單（由供應(ying)商(shang)在《政(zheng)府采(cai)購投標及履約承諾(nuo)函》中(zhong)作出聲明(ming)）。

注：“信用中國”、“中國政(zheng)府(fu)采(cai)購網(wang)(wang)”、“深圳信用網(wang)(wang)”以及“深圳市政(zheng)府(fu)采(cai)購監管網(wang)(wang)”為供應商信用信息的查詢(xun)(xun)渠道，相關信息以開標(biao)當日(ri)的查詢(xun)(xun)結(jie)果(guo)為準。

需求(qiu)內容(rong)

*1、報價要(yao)求（明確分項報價要(yao)求）

1）本(ben)項目服務費(fei)(fei)采(cai)用包(bao)干制，應(ying)包(bao)括服務成(cheng)本(ben)、法定(ding)稅(shui)費(fei)(fei)和企業的利(li)潤。由(you)企業根據(ju)招標(biao)文件所(suo)提(ti)供的資料自行(xing)測算投標(biao)報價；一經(jing)中標(biao)，投標(biao)報價總價作為中標(biao)單位與采(cai)購人簽定(ding)的合同金額，合同期限內不做(zuo)調整。

2）投(tou)標(biao)人應(ying)根據本企業的(de)成本自(zi)行決定報價，但不得(de)以低(di)于(yu)其(qi)企業成本的(de)報價投(tou)標(biao)；評標(biao)時(shi)，評標(biao)委員會認(ren)為投(tou)標(biao)人的(de)報價明(ming)(ming)顯低(di)于(yu)其(qi)他通過符合性(xing)審查投(tou)標(biao)人的(de)報價，有可(ke)能影響產品質量或者不能誠信(xin)履約的(de)，應(ying)當要(yao)求(qiu)其(qi)在評標(biao)現場合理的(de)時(shi)間內提(ti)供書面(mian)說明(ming)(ming)，必要(yao)時(shi)提(ti)交相關證明(ming)(ming)材料；投(tou)標(biao)人不能證明(ming)(ming)其(qi)報價合理性(xing)的(de)，評標(biao)委員會應(ying)當將其(qi)作為無(wu)效(xiao)投(tou)標(biao)處理。

3）投(tou)標單(dan)位提供報價詳細清單(dan)。

4）在合(he)同實施期間，服務費用不隨國家(jia)政策或法規、標準及市(shi)場因素的變化而(er)進行調整。

5）投(tou)標(biao)人(ren)的投(tou)標(biao)報價(jia)，應是本項目招(zhao)標(biao)范圍和招(zhao)標(biao)文件及合(he)同條款(kuan)上所(suo)列的各項內容中所(suo)述的全部，不得以(yi)(yi)任何理由予以(yi)(yi)重復，并以(yi)(yi)投(tou)標(biao)人(ren)在投(tou)標(biao)文件中提出的綜合(he)單(dan)價(jia)或總價(jia)為(wei)依據。

6）例外地按招標文件所列的清單中(zhong)項目(mu)和(he)數量填報(bao)綜(zong)合單價(jia)或(huo)總價(jia)。投(tou)標人未填綜(zong)合單價(jia)或(huo)總價(jia)的項目(mu)，在實施后，將不(bu)得以支(zhi)付，并視作該項費用(yong)已包括在其它有價(jia)款(kuan)的綜(zong)合單價(jia)或(huo)總價(jia)內。

7）投標(biao)人應(ying)充分了解(jie)項目的(de)位置、情況、道(dao)路及任何其它(ta)足(zu)以影(ying)響投標(biao)報(bao)價(jia)的(de)情況，任何因忽視或誤(wu)解(jie)項目情況而導致的(de)索賠(pei)或服(fu)務期限延長(chang)申請將不獲批準(zhun)。

8）投標人不(bu)得(de)期望通(tong)過索賠(pei)等方式獲取補(bu)償，否則，除可能遭到拒(ju)絕(jue)外(wai)，還可能將被作為(wei)不(bu)良行為(wei)記錄在案，并可能影響(xiang)其以(yi)后(hou)參(can)加政府(fu)采購的(de)(de)項(xiang)目(mu)投標。各投標人在投標報價時，應(ying)充分(fen)考慮(lv)投標報價的(de)(de)風險。

*2、付(fu)款方式

本項目分三期支付(fu)合同款(kuan)。

首(shou)期(qi)款：自(zi)雙方簽訂合同(tong)之日(ri)起20個工作日(ri)內，根據中標(biao)(biao)方提(ti)出的付款申請(qing)，采購方按照合同(tong)要求支(zhi)付中標(biao)(biao)方合同(tong)總價(jia)款的10%；

二期(qi)款(kuan)(kuan)：中標方(fang)(fang)提交完成(cheng)本課(ke)題初步成(cheng)果(guo)，經(jing)采購方(fang)(fang)負(fu)責(ze)處室審(shen)查(cha)通過后20個工作日內(nei)支付，采購方(fang)(fang)按照(zhao)合同(tong)要求(qiu)支付中標方(fang)(fang)合同(tong)總價款(kuan)(kuan)的68%；

尾款：中標方(fang)提交完成本(ben)項(xiang)目課題(ti)全部成果，并通過采購方(fang)成果驗(yan)收后20個工作日(ri)內(nei)，采購方(fang)按照合(he)同(tong)(tong)要(yao)求支付中標方(fang)合(he)同(tong)(tong)總(zong)價款的22%。

*3、履約保證金(jin)

履約保證金占合同金額的__0__%。

*4、違(wei)約責任(ren)

4.1采購方的責任

1）合同簽(qian)訂后，中(zhong)標方(fang)未展開工作前(qian)，由于采(cai)購(gou)方(fang)項目停(ting)止或其他自身原(yuan)因而(er)終止合同的(de)，采(cai)購(gou)方(fang)償付中(zhong)標方(fang)合同總價款(kuan)的(de) 5 % ，人民(min)幣(bi) 85,500 元；中標方(fang)已(yi)展(zhan)開(kai)工作的(de)，采購方(fang)應按(an)(an)完(wan)成(cheng)的(de)實際工作量支付(fu)項目價款(kuan)，并按(an)(an)合同總價款(kuan)的(de) 5 %向中標方支(zhi)付有違(wei)約金。

2）采購方(fang)無正當理由拒不接(jie)受服(fu)(fu)務、拒付(fu)(fu)合同價款(kuan)，中標方(fang)有權要求采購方(fang)接(jie)受服(fu)(fu)務并支付(fu)(fu)應(ying)付(fu)(fu)的合同價款(kuan)。采購方(fang)應(ying)向中標方(fang)支付(fu)(fu)本合同約定的合同總價款(kuan)的 5 %作為違約金。

3）采(cai)購方(fang)變更(geng)委托項目內容(rong)、規模、條件，或對(dui)所(suo)提(ti)供資料(liao)作較大修改時，應于(yu)確定修改之日起(qi) 7個工作(zuo)日內告知中(zhong)標方(fang)。因以上原(yuan)因造成中(zhong)標方(fang)返工，工作(zuo)量(liang)按(an)本合同規定的計費標準計算(suan)未超過合同總價款的5 %時，中(zhong)標(biao)(biao)方予以免費返工；工作(zuo)量按本合(he)同規(gui)定的計(ji)費標(biao)(biao)準計(ji)算(suan)超過合(he)同總價款的5%但未超過(guo)30%時，采購方應按中(zhong)標(biao)(biao)方返工所耗工作(zuo)量(liang)向中(zhong)標(biao)(biao)方支付(fu)返工費；工作(zuo)量(liang)按本合同規定的(de)計費標(biao)(biao)準計算達到(dao)或(huo)超過合同總價款的(de) 30 %時(shi)，雙方應協(xie)商簽(qian)訂(ding)補充(chong)協(xie)議或另(ling)行簽(qian)訂(ding)合同，重新(xin)明(ming)確有(you)關條款。

4）采購(gou)(gou)方(fang)未按本合(he)(he)同(tong)(tong)約定，延遲或(huo)未足(zu)額支付(fu)合(he)(he)同(tong)(tong)價款的，中標方(fang)有權要(yao)求采購(gou)(gou)方(fang)支付(fu)該(gai)階段未付(fu)合(he)(he)同(tong)(tong)價款每日0.5 ‰的(de)逾期違約金(jin)，逾期違約金(jin)總額不超過合同總價款的(de) 30 %，且(qie)中標方提交成(cheng)果的時間順延。逾期超過 30 個工作日（含 30個工(gong)作(zuo)日(ri)）以(yi)上時(shi)，中標方(fang)(fang)有權暫(zan)停履行下階段工(gong)作(zuo)，并(bing)書面通知(zhi)采(cai)購(gou)方(fang)(fang)。因(yin)政府內部付(fu)款(kuan)(kuan)審(shen)批原(yuan)因(yin)導致采(cai)購(gou)方(fang)(fang)遲(chi)延付(fu)款(kuan)(kuan)的，不(bu)視為采(cai)購(gou)方(fang)(fang)逾期付(fu)款(kuan)(kuan)。

4.2中標方的責任

1）合同(tong)簽訂后(hou)，如中(zhong)(zhong)標(biao)方擅自中(zhong)(zhong)途終止或解(jie)除合同(tong)，中(zhong)(zhong)標(biao)方向采購方賠償(chang)合同(tong)總價款的5 %，人(ren)民幣 85,500 元，并(bing)歸還采購方預付的全部項目款。

2）未經(jing)采(cai)購(gou)方(fang)(fang)許可，中標(biao)(biao)方(fang)(fang)將(jiang)本合同(tong)項目與(yu)(yu)第(di)三(san)(san)方(fang)(fang)合作(zuo)，或(huo)將(jiang)本合同(tong)標(biao)(biao)的的全(quan)部(bu)或(huo)部(bu)分(fen)擅自(zi)轉包給(gei)第(di)三(san)(san)方(fang)(fang)的，采(cai)購(gou)方(fang)(fang)有(you)權要求中標(biao)(biao)方(fang)(fang)終(zhong)止與(yu)(yu)第(di)三(san)(san)方(fang)(fang)的合同(tong)。中標(biao)(biao)方(fang)(fang)應(ying)承擔因此而(er)產生(sheng)的相關責(ze)任，并應(ying)向采(cai)購(gou)方(fang)(fang)支付(fu)本合同(tong)總價款(kuan)的 5 %的違約金。

3）如中標(biao)方(fang)因(yin)自身(shen)原因(yin)不能履行(xing)合(he)同(tong)(tong)義(yi)務或無法按照本合(he)同(tong)(tong)的約定提供服(fu)務，采(cai)購(gou)方(fang)有權(quan)終止合(he)同(tong)(tong)，損失由中標(biao)方(fang)承擔(dan)，中標(biao)方(fang)應向采(cai)購(gou)方(fang)支(zhi)付本合(he)同(tong)(tong)總價(jia)款的 5 %的違(wei)約金(jin)，同(tong)時要求中標方退回全部已收合同(tong)款項。

4）中標(biao)(biao)方(fang)(fang)無正當(dang)理由不按(an)照(zhao)本合同的(de)約定提供服(fu)務(wu)或者違(wei)反規定的(de)義(yi)務(wu)，采(cai)購方(fang)(fang)有權要求中標(biao)(biao)方(fang)(fang)退(tui)還部(bu)分或者全(quan)部(bu)已付(fu)的(de)合同款(kuan)項，并應向采(cai)購方(fang)(fang)支(zhi)付(fu)本合同總價款(kuan)的(de) 0.5 %的違約金。

5）本合(he)同(tong)履行期間(jian)，中標方(fang)因(yin)自(zi)身(shen)原因(yin)未能按合(he)同(tong)約(yue)定的日期(含協商延緩的日期)提(ti)交項目成(cheng)(cheng)(cheng)果和造(zao)(zao)成(cheng)(cheng)(cheng)驗收時(shi)間延后，檢測、驗收中的產品更改費(fei)由中標(biao)方(fang)承(cheng)擔。給采(cai)購(gou)方(fang)造(zao)(zao)成(cheng)(cheng)(cheng)損失的，損害由中標(biao)方(fang)承(cheng)擔，每逾期一天須支付(fu)給采(cai)購(gou)方(fang)合同總價款的  0.5 ‰作為違約(yue)金，逾(yu)期違約(yue)金總額不超(chao)過合同(tong)總價款(kuan)的(de) 10 %。

6）由于中標方(fang)工作的(de)(de)錯誤或遺漏造成項目(mu)成果驗(yan)收(shou)不合格的(de)(de)，采(cai)(cai)購(gou)方(fang)給予中標方(fang)一定(ding)的(de)(de)寬限(xian)期，中標方(fang)應在(zai)寬限(xian)期內無償予以重新開(kai)展工作或采(cai)(cai)取補救措(cuo)施，以達(da)到質量要(yao)求，且(qie)應免收(shou)受損失部(bu)分的(de)(de)合同(tong)價(jia)款，并支付合同(tong)總價(jia)款 5 %的(de)違約金。如采(cai)(cai)購(gou)方(fang)提出異議后(hou)中標(biao)(biao)方(fang)不作(zuo)答復或者無(wu)理由(you)推脫(tuo)的(de)或中標(biao)(biao)方(fang)無(wu)法在寬限期(qi)內完(wan)成整改的(de)，采(cai)(cai)購(gou)方(fang)有權終止合同，損(sun)失由(you)中標(biao)(biao)方(fang)承擔，中標(biao)(biao)方(fang)須退(tui)回合同全額(e)費用，并要求中標(biao)(biao)方(fang)支付合同總價款5%的違約金(jin)。因(yin)項目(mu)成果不符(fu)合(he)合(he)同要(yao)求給采購方造成損(sun)失的，中標方應負(fu)全(quan)部責任。

7）中標方(fang)未(wei)按本(ben)合同的約(yue)定，擅自修改(gai)已經(jing)提交驗收的成果(guo)文件的，應承擔(dan)因此產生(sheng)的一切后果(guo)，并賠償采購方(fang)合同總(zong)價款(kuan) 5 %的違約金。

8）中(zhong)標方(fang)組(zu)(zu)織的項目(mu)組(zu)(zu)成(cheng)(cheng)(cheng)員不符合本合同(tong)約(yue)定(ding)的工作內(nei)容和技術要(yao)求(qiu)，或(huo)未經采購方(fang)同(tong)意(yi)，中(zhong)標方(fang)擅自變更約(yue)定(ding)的項目(mu)組(zu)(zu)主要(yao)成(cheng)(cheng)(cheng)員，采購方(fang)有權(quan)責(ze)成(cheng)(cheng)(cheng)中(zhong)標方(fang)采取(qu)補(bu)救措施或(huo)調整項目(mu)組(zu)(zu)主要(yao)成(cheng)(cheng)(cheng)員構(gou)成(cheng)(cheng)(cheng)。

9）本項目(mu)最(zui)終(zhong)成果驗收后 1年以內，中標方未按采(cai)購方要求就本項目提供必要解釋(shi)和接受咨詢的，采(cai)購方可要求中標方承擔合同總價款5 %的違(wei)約金(jin)，上述違(wei)約金(jin)可以(yi)在支付合同(tong)款項時優先(xian)予以(yi)扣除。

10）合(he)同履(lv)行期間，中標方(fang)(fang)承擔第三方(fang)(fang)委托的本(ben)項目范圍內有(you)利益沖(chong)突的其他項目，一經發現，無論合(he)同正在履(lv)行或已履(lv)行完畢(bi)，采(cai)購方(fang)(fang)均有(you)權追究(jiu)中標方(fang)(fang)責任，并要求中標方(fang)(fang)支付合(he)同總價款  5 %的違(wei)約金。

11）如中標方(fang)(fang)提(ti)交的服(fu)務成果(guo)侵(qin)犯第(di)三方(fang)(fang)合(he)法權(quan)益(yi)的，一切法律(lv)責任(ren)均由中標方(fang)(fang)承擔，同時中標方(fang)(fang)保證采購方(fang)(fang)在第(di)三方(fang)(fang)主張權(quan)益(yi)時免受損失，并賠(pei)償(chang)采購方(fang)(fang)合(he)同總價款10%的(de)違約金。

12）中標(biao)方因(yin)過錯(cuo)導致采購(gou)方蒙受(shou)重大經濟損失，中標(biao)方應(ying)當承擔(dan)賠償責任。

5.1服(fu)務質量監督要求

1）售后服務期(qi)限從最終(zhong)成(cheng)果驗收程序后 1 年(nian)以內(nei)，中標方應(ying)配(pei)合采購方就(jiu)本項目(mu)提供必要(yao)的(de)解釋和咨詢。若(ruo)國家有明確規定的(de)質量保證期(qi)高(gao)于(yu)此質量保證期(qi)的(de)，執(zhi)行國家規定。

2）安排專人負責(ze)售后技術支(zhi)持，并提供其聯系手機、電話(hua)、傳真、email；如人員需要(yao)調(diao)整(zheng)應(ying)及時通(tong)知(zhi)采(cai)購(gou)人。

具體(ti)技(ji)術(shu)要(yao)求

提供(gong)服務(wu)(wu)總體要(yao)求(qiu)、服務(wu)(wu)標的（如人員、車輛、檢(jian)測對象、管理對象）數(shu)量(liang)情況(kuang)、詳細具(ju)(ju)體的服務(wu)(wu)需求(qiu)內容及(ji)工作量(liang)情況(kuang)（以能(neng)給供(gong)應商(shang)準(zhun)(zhun)確的報價依據，使(shi)不同供(gong)應商(shang)的項目報價不至于差距過大作為判(pan)斷需求(qiu)“詳細具(ju)(ju)體”的標準(zhun)(zhun)）

一、總(zong)體(ti)要求：

1.1 項目成果要(yao)嚴格依照國家頒布的(de)有關法律(lv)、法規及政策要(yao)求，符合相(xiang)關的(de)技術(shu)規范和標準；

1.2有(you)多(duo)年(nian)的國土行業(ye)管(guan)理、經(jing)驗，了解和熟悉國家(jia)、省、市(shi)年(nian)度建設(she)用地供應(ying)計劃相關政策要求。

二、工作(zuo)內容(rong)：

內容主要包(bao)括兩部分：

2.1《深圳市2025年度建設用地(di)供(gong)應計劃(hua)》編制(zhi)

依據《國有建設(she)用(yong)地(di)供應計(ji)(ji)劃編(bian)制(zhi)(zhi)(zhi)規(gui)范（試行(xing)）》（國土(tu)資發〔2010〕117號(hao)）進行(xing)編(bian)制(zhi)(zhi)(zhi)：①針對年度計(ji)(ji)劃編(bian)制(zhi)(zhi)(zhi)組織模式、工作思路等內容的研討(tao)、建設(she)項目(mu)預(yu)申報(bao)系(xi)(xi)統(tong)及計(ji)(ji)劃編(bian)制(zhi)(zhi)(zhi)系(xi)(xi)統(tong)的運用(yong)、項目(mu)篩選；②開展建設(she)項目(mu)用(yong)地(di)預(yu)申報(bao)工作；③統(tong)籌協調我市各項計(ji)(ji)劃；④完成計(ji)(ji)劃草案編(bian)制(zhi)(zhi)(zhi)并上報(bao)市政府；⑤將計劃正文和年(nian)度擬實施供地清單(dan)向社會(hui)公布，并(bing)報(bao)上級自然(ran)資(zi)源(yuan)主(zhu)管部(bu)門(men)。

2.2 2024年度計(ji)劃(hua)實施月度監測評估

具(ju)體工作(zuo)為(wei)每月匯(hui)總(zong)統(tong)計2024年度建設用(yong)地供應計劃(hua)月度實施(shi)情況，統(tong)計梳理建設用(yong)地、各(ge)用(yong)地類型、各(ge)渠道、各(ge)區(qu)的供應實施(shi)情況，并與上一年度同期進行對比分析，對實施(shi)存(cun)在的問(wen)題和困難提出下一步(bu)工作(zuo)建議和措(cuo)施(shi)，形成月度報告和表格(ge)。

三、成(cheng)果要求(qiu)

3.1項目成果

1）《深圳(zhen)市2025年度建設用地供應(ying)計(ji)劃(hua)》；

2）《<深圳市2024年度(du)建設用地供應計(ji)劃>實施月度(du)監測評估(gu)報告》。

3.2驗收要求

本項目成果需經市規劃和自然資源局局業務(wu)會驗收通過。

3.3成果交(jiao)付(fu)形式及數量

1）按深圳(zhen)市規劃和自(zi)然資源局的(de)具(ju)體要求交(jiao)付，包(bao)括電子（光盤）成果、紙質成果等(deng)各2套，提交(jiao)數(shu)量應(ying)能滿足(zu)招標(biao)人(ren)的(de)使用要求。

2）項(xiang)目按(an)照合(he)同要求(qiu)的時間節(jie)點完成。提交地(di)點為深圳市規(gui)劃和(he)自然(ran)資源局(ju)。

四、項目質量需達(da)到以下要求

1）《深圳市(shi)2025年度建設(she)用地(di)供應計(ji)劃》需符合《國有建設(she)用地(di)供應計(ji)劃編制規范(fan)（試行(xing)）》（國土(tu)資發〔2010〕117號）的(de)要求(qiu)，并通(tong)過市(shi)政府審議。

2）各(ge)月度(du)計劃(hua)實施各(ge)項數(shu)據符合(he)精準(zhun)性(xing)、時效(xiao)性(xing)和(he)系(xi)統性(xing)要求(qiu)。

五、人員安排

1）中標單位必須獨立設置項(xiang)目(mu)組，有固定的項(xiang)目(mu)負責人(ren)和(he)聯(lian)系人(ren)。

2）項目負責人需具備國土行業(ye)管理、經驗(yan)。

3）項(xiang)目團隊成員不(bu)能少于5人。

4）中(zhong)標方不(bu)得隨意更換項目負責人，如(ru)不(bu)經采(cai)購單位同(tong)(tong)意擅自更換，則采(cai)購單位有(you)權(quan)解除合同(tong)(tong)或(huo)根據情節對其處以5000元/次的罰款。

商(shang)務(wu)需求

一、項(xiang)目(mu)概況（介紹項(xiang)目(mu)的背景(jing)及項(xiang)目(mu)整體情況、項(xiang)目(mu)目(mu)的及建設目(mu)標）

我市(shi)年(nian)(nian)(nian)度建(jian)設用(yong)(yong)地(di)(di)供(gong)應(ying)計劃(hua)(hua)(hua)(hua)由近期建(jian)設規(gui)(gui)劃(hua)(hua)(hua)(hua)年(nian)(nian)(nian)度實(shi)(shi)施計劃(hua)(hua)(hua)(hua)、土地(di)(di)利(li)用(yong)(yong)年(nian)(nian)(nian)度供(gong)地(di)(di)計劃(hua)(hua)(hua)(hua)等計劃(hua)(hua)(hua)(hua)合并而成(cheng)，按照《土地(di)(di)管(guan)理法》、《土地(di)(di)管(guan)理法實(shi)(shi)施條(tiao)例》、《廣東(dong)省城鄉規(gui)(gui)劃(hua)(hua)(hua)(hua)條(tiao)例》的(de)要求(qiu)需(xu)每(mei)年(nian)(nian)(nian)編制。根據《深(shen)圳(zhen)市(shi)國土空(kong)(kong)間(jian)總(zong)體(ti)規(gui)(gui)劃(hua)(hua)(hua)(hua)（2020-2035）》，要求(qiu)建(jian)立分(fen)(fen)時序的(de)實(shi)(shi)施推(tui)進機制，從(cong)時間(jian)維(wei)度建(jian)立“總(zong)體(ti)規(gui)(gui)劃(hua)(hua)(hua)(hua)—五年(nian)(nian)(nian)近期行動(dong)規(gui)(gui)劃(hua)(hua)(hua)(hua)—年(nian)(nian)(nian)度實(shi)(shi)施”的(de)傳導(dao)體(ti)系，形成(cheng)總(zong)體(ti)規(gui)(gui)劃(hua)(hua)(hua)(hua)按時序分(fen)(fen)階(jie)段實(shi)(shi)施推(tui)進的(de)行動(dong)機制，年(nian)(nian)(nian)度建(jian)設用(yong)(yong)地(di)(di)供(gong)應(ying)計劃(hua)(hua)(hua)(hua)作(zuo)為國土空(kong)(kong)間(jian)總(zong)體(ti)規(gui)(gui)劃(hua)(hua)(hua)(hua)年(nian)(nian)(nian)度實(shi)(shi)施計劃(hua)(hua)(hua)(hua)，是規(gui)(gui)劃(hua)(hua)(hua)(hua)實(shi)(shi)施重要組(zu)成(cheng)部(bu)分(fen)(fen)，充(chong)分(fen)(fen)發揮(hui)對于建(jian)設項目的(de)空(kong)(kong)間(jian)引領和用(yong)(yong)地(di)(di)保障的(de)作(zuo)用(yong)(yong)。

我市(shi)年(nian)(nian)(nian)度(du)建(jian)設用地供(gong)應(ying)(ying)(ying)計劃(hua)(hua)(hua)是依據(ju)《國(guo)(guo)有建(jian)設用地供(gong)應(ying)(ying)(ying)計劃(hua)(hua)(hua)編制規(gui)(gui)范（試行(xing)）》（國(guo)(guo)土(tu)資(zi)發(fa)〔2010〕117號）進行(xing)編制，落實(shi)國(guo)(guo)土(tu)空(kong)間(jian)總體規(gui)(gui)劃(hua)(hua)(hua)、國(guo)(guo)土(tu)空(kong)間(jian)保(bao)護(hu)與(yu)發(fa)展五年(nian)(nian)(nian)規(gui)(gui)劃(hua)(hua)(hua)的(de)(de)年(nian)(nian)(nian)度(du)建(jian)設要求，充分銜接國(guo)(guo)民經(jing)濟(ji)與(yu)社會發(fa)展年(nian)(nian)(nian)度(du)實(shi)施(shi)計劃(hua)(hua)(hua)、住房發(fa)展年(nian)(nian)(nian)度(du)實(shi)施(shi)計劃(hua)(hua)(hua)等年(nian)(nian)(nian)度(du)計劃(hua)(hua)(hua)，對(dui)我市(shi)及各區年(nian)(nian)(nian)度(du)建(jian)設用地供(gong)應(ying)(ying)(ying)的(de)(de)總量、結(jie)構(gou)、布局、時(shi)序和方(fang)式作出(chu)科學安排。同時(shi)文(wen)件(jian)對(dui)計劃(hua)(hua)(hua)編制的(de)(de)組織進行(xing)了規(gui)(gui)定，明(ming)確可指定或授權下屬(shu)事業單位(wei)編制，也(ye)可委托專業機(ji)構(gou)編制。此外，根(gen)據(ju)《廣東省(sheng)國(guo)(guo)土(tu)資(zi)源(yuan)廳關(guan)于(yu)(yu)進一(yi)步(bu)規(gui)(gui)范土(tu)地出(chu)讓管理工作的(de)(de)通知》（粵國(guo)(guo)土(tu)資(zi)規(gui)(gui)字〔2017〕2號）的(de)(de)規(gui)(gui)定，要求年(nian)(nian)(nian)度(du)計劃(hua)(hua)(hua)報(bao)同級人民政府批準(zhun)后，于(yu)(yu)每年(nian)(nian)(nian)3月31日(ri)前將(jiang)年(nian)(nian)(nian)度(du)國(guo)(guo)有建(jian)設用地供(gong)應(ying)(ying)(ying)計劃(hua)(hua)(hua)在自然資(zi)源(yuan)部門戶網(wang)(wang)站(zhan)（中國(guo)(guo)土(tu)地市(shi)場網(wang)(wang)）和省(sheng)、市(shi)自然資(zi)源(yuan)管理部門門戶網(wang)(wang)站(zhan)、公共(gong)資(zi)源(yuan)交易公共(gong)服務平(ping)臺等相(xiang)關(guan)媒體上公開，同時(shi)報(bao)送省(sheng)自然資(zi)源(yuan)廳。

同時年度建設用地供應計劃實施情況的監測也是重要工作之一。根據《中共深圳市委辦公廳 深圳市人民政府辦公廳關于建立深圳市2022年經濟運行調度工作機制的通知》（深辦字〔2022〕25號），建立經濟運行調度工作機制，成立市經濟運行調度領導小組辦公室，我局作為動態監測組成員之一，要求建立反映本領域經濟運行狀況的指標監測體系，并及時提供經濟調度中各項實施數據和監測指標信息。根據《市規劃和自然資源局關于規范經濟運行手冊指標數據報送的通知》（深規劃資源發〔2023〕173號），將年度計劃的建設用地、產業用地、居住用地、民生設施用地等各項計劃數據和實施數據列入經濟運行手冊指標數據，按月度報送，并對數據提出了精準性、時效性和系統性要求。

二(er)、項(xiang)目(mu)所依據及參考的標準

1）《中(zhong)華人(ren)民共和(he)國土地管理法(fa)》（2019年修正）；

2）《中(zhong)華(hua)人民(min)共(gong)和(he)國(guo)土地管(guan)理(li)法實施條例》（2021年修訂）；

3）《廣東省城(cheng)鄉規劃(hua)條例》；

4）《國(guo)土(tu)資(zi)源部(bu)關(guan)于印發(fa)〈國(guo)有(you)建設用地供應計(ji)劃編制規范（試行）〉的通知》（國(guo)土(tu)資(zi)發(fa)〔2010〕117 號(hao)）；

5）《廣東(dong)省(sheng)國土資(zi)源廳關(guan)于進(jin)一步(bu)規范(fan)土地出讓(rang)管(guan)理(li)工作的通知》（粵國土資(zi)規字(zi)〔2017〕2號）；

6）《中共深(shen)(shen)圳市(shi)委辦公廳 深(shen)(shen)圳市(shi)人民政府辦公廳關于建立深(shen)(shen)圳市(shi)2022年經濟(ji)運(yun)行調度工作機(ji)制(zhi)的(de)通(tong)知》（深(shen)(shen)辦字〔2022〕25號）；

7）《市規(gui)劃和(he)自然資源(yuan)局(ju)關于規(gui)范經濟運(yun)行(xing)手(shou)冊指標數據報(bao)送的通知》（深規(gui)劃資源(yuan)發〔2023〕173號）；

8）《深圳市(shi)國土空間總(zong)體規(gui)劃（2020-2035）》;

9）《深圳市(shi)國(guo)土空間(jian)保護與發展“十四五”規(gui)劃》；

10）國家、省、市(shi)其他相(xiang)關法律、法規和規范。

三、項目采購范圍(wei)

3.1項目名稱(cheng)：《深圳市2025年度建設用地(di)供應計劃》

3.2服(fu)務地點：深(shen)圳市市域(yu)范圍

3.3服(fu)務內容：

（一）《深圳市2025年(nian)度建設(she)用地供應計劃(hua)》編(bian)制

依(yi)據《國有建(jian)設(she)用(yong)地(di)供應計(ji)劃(hua)(hua)編(bian)制規(gui)范（試(shi)行）》（國土資發〔2010〕117號(hao)）進行編(bian)制：①針對年(nian)度(du)計(ji)劃(hua)(hua)編(bian)制組織模式、工作思(si)路等內容的研討、建(jian)設(she)項目預(yu)申報(bao)(bao)系(xi)統及(ji)計(ji)劃(hua)(hua)編(bian)制系(xi)統的運(yun)用(yong)、項目篩(shai)選；②開展(zhan)建(jian)設(she)項目用(yong)地(di)預(yu)申報(bao)(bao)工作；③統籌協調我市(shi)各項計(ji)劃(hua)(hua)；④完成計(ji)劃(hua)(hua)草案編(bian)制并(bing)上報(bao)(bao)市(shi)政府；⑤將計劃正文和年度擬實施供地清單向社會公布，并報上級(ji)自然資源主管部門。

（二）2024年度計劃實施(shi)月度監測(ce)評(ping)估

具體工(gong)作為(wei)每(mei)月(yue)匯總統計2024年(nian)度(du)建設用(yong)地(di)供(gong)應計劃月(yue)度(du)實(shi)施情(qing)況，統計梳理建設用(yong)地(di)、各(ge)用(yong)地(di)類型、各(ge)渠道、各(ge)區(qu)的供(gong)應實(shi)施情(qing)況，并與上一年(nian)度(du)同期進行對比分析，對實(shi)施存在(zai)的問題(ti)和困難(nan)提出下一步工(gong)作建議和措施，形成月(yue)度(du)報(bao)告和表格。

四(si)、項目服務期(qi)限(xian)

本項(xiang)目(mu)履行期限為(wei)自合同簽訂之(zhi)日(ri)起12個月內。遇有特殊(shu)情況，經(jing)甲乙雙(shuang)方協商(shang)后服務期限可適當延長。

五(wu)、組織實施要(yao)求

為確保本項(xiang)目(mu)工作(zuo)開展管理規(gui)范、實(shi)施有力，中標人應成(cheng)立項(xiang)目(mu)組(zu)(zu)，對(dui)項(xiang)目(mu)組(zu)(zu)各(ge)成(cheng)員開展專業學習交流，并(bing)配合采購人組(zu)(zu)織、舉辦本項(xiang)目(mu)各(ge)工作(zuo)階(jie)段的匯報、審查等(deng)工作(zuo)，并(bing)負責解答相關的問題。

六、成果要求；

6.1項目成果

1）《深圳市2025年度建設用地供應計劃》；

2）《<深圳市2024年度建設用地供應計劃>實施月度監測評估報告》。

6.2驗收(shou)要求

本項目成(cheng)果需經市規劃(hua)和(he)自然資(zi)源局(ju)局(ju)業務會(hui)驗(yan)收通過(guo)。

6.3成(cheng)果(guo)交付形(xing)式及數量(liang)：按(an)深圳(zhen)市(shi)規劃和(he)(he)自(zi)然(ran)資源局(ju)的具體要(yao)求(qiu)交付，包(bao)括(kuo)電子（光盤(pan)）成(cheng)果(guo)、紙質(zhi)成(cheng)果(guo)等各2套，提交數量(liang)應能滿足招(zhao)標人(ren)的使用要(yao)求(qiu)。項目按(an)照合同要(yao)求(qiu)的時間節點(dian)完(wan)成(cheng)。提交地點(dian)為深圳(zhen)市(shi)規劃和(he)(he)自(zi)然(ran)資源局(ju)。

七、項(xiang)目人員安排要求

1）中標單位必須(xu)獨立(li)設置項目組，有(you)固定的項目負責(ze)人(ren)和(he)聯(lian)系人(ren)。

2）項目(mu)負責人需(xu)具備國土行(xing)業(ye)管理、經驗(yan)。

3）項目團隊成(cheng)員不能少于5人(ren)。

4）中標(biao)方不得隨意更(geng)換(huan)項目(mu)負責人(ren)，如不經采(cai)(cai)購單位(wei)同意擅自更(geng)換(huan)，則(ze)采(cai)(cai)購單位(wei)有權解除合(he)同或根據情(qing)節對其處以5000元(yuan)/次的罰(fa)款。

八、售后服務(wu)內容、要求和期限

1）售(shou)后(hou)(hou)服務期(qi)限從最(zui)終成果(guo)驗收(shou)程(cheng)序后(hou)(hou) 1 年以內，中標(biao)方應配合采購方就本項目提供必要的(de)解釋和(he)咨詢。若國家(jia)有明確(que)規定(ding)的(de)質(zhi)量保證(zheng)期(qi)高于此質(zhi)量保證(zheng)期(qi)的(de)，執行國家(jia)規定(ding)。

2）安排專人(ren)負(fu)責(ze)售(shou)后技術支持(chi)，并提供其(qi)聯(lian)系(xi)手機、電話、傳(chuan)真、email；如人(ren)員需要調整應及時通知采購人(ren)。

其他要求(qiu)

特定供應商的名稱、項(xiang)目負責人及聯(lian)系方(fang)式

特定供應商(shang)

單位(wei)名稱：深圳市(shi)規劃國土發展(zhan)研究中心(xin)

項目經(jing)辦人：許良一

聯(lian)系電話：15914136431