一、 服務總(zong)體要(yao)求 本(ben)項目服務內容包括法定圖則(ze)與(yu)控制(zhi)性(xing)(xing)詳細規(gui)(gui)劃(hua)(hua)整(zheng)體編制(zhi)及局部(bu)(bu)調(diao)整(zheng)規(gui)(gui)劃(hua)(hua)技術(shu)審查(cha)、法定圖則(ze)與(yu)控制(zhi)性(xing)(xing)詳細規(gui)(gui)劃(hua)(hua)局部(bu)(bu)調(diao)整(zheng)規(gui)(gui)劃(hua)(hua)研究、重(zhong)要(yao)民生設施地塊規(gui)(gui)劃(hua)(hua)選址和規(gui)(gui)劃(hua)(hua)研究、詳細規(gui)(gui)劃(hua)(hua)“一張圖”成果(guo)動態維(wei)護、詳(xiang)細(xi)規劃(hua)“一張圖”數據分析(xi)評(ping)估，是我市詳(xiang)細規劃(hua)編制、管理及實施監督過程中常態化工作(zuo)，對支撐規劃(hua)管理的行政(zheng)審(shen)批具有(you)支撐性作(zuo)用。 二、服務標的(de)數量情況 要求項目組織10名或以上工作人員，需包括城市(shi)(shi)規(gui)劃、交通市(shi)(shi)政、地理信息(xi)、土地(di)規劃(hua)等(deng)專業人(ren)員，合同執(zhi)行過(guo)程(cheng)中，中標人(ren)不(bu)得隨意(yi)更換項目(mu)負責人(ren)和項目(mu)組成(cheng)員。 三、詳細(xi)具體的服務需求內容 本項目具體(ti)服務需求內容包(bao)括： （一）法定圖則與控制性詳細規劃整體編制及局部調整規劃技術審查 結(jie)合我市“兩級三類”國土(tu)空間規(gui)(gui)劃(hua)體(ti)系，切實加強規(gui)(gui)劃(hua)傳導和規(gui)(gui)劃(hua)統籌，通(tong)過(guo)詳規(gui)(gui)“一(yi)張圖”、規(gui)(gui)劃(hua)、交(jiao)通(tong)和市政（水、電、燃氣等）等專業，對法定圖則與控(kong)制(zhi)性詳細規(gui)(gui)劃(hua)整體(ti)編制(zhi)，以及(ji)須由圖則委審批的法定圖則(ze)與控制性詳細規劃局部調(diao)整研(yan)究，進(jin)行全(quan)流(liu)程監(jian)理，提出技(ji)術(shu)審(shen)查(cha)意見，確保總(zong)規對詳規的(de)傳(chuan)導。 (二) 法定(ding)圖(tu)則(ze)與控(kong)制(zhi)性詳(xiang)細規劃局部調整(zheng)規劃研究 開(kai)展(zhan)(zhan)(zhan)相關規(gui)劃分析(xi)。按照國土空間總體規(gui)劃、分區規(gui)劃、專項規(gui)劃的(de)(de)傳導要(yao)求，開(kai)展(zhan)(zhan)(zhan)重點片區局部調(diao)整研(yan)究。梳(shu)理涉及本片區的(de)(de)各類相關規(gui)劃，分析(xi)各類規(gui)劃的(de)(de)目(mu)標愿景(jing)、指(zhi)標約束、地區發展(zhan)(zhan)(zhan)潛力和發展(zhan)(zhan)(zhan)方向(xiang)。 編制局(ju)部調整(zheng)方(fang)案。分析擬調整(zheng)片區所在(zai)標準單(dan)元(yuan)在(zai)發展目標、主導(dao)(dao)功能、藍綠(lv)空(kong)間、用地布局(ju)、公共配套、交通市政等方(fang)面的傳導(dao)(dao)要(yao)求，提出擬修訂(ding)方(fang)案并(bing)進行(xing)多方(fang)案比(bi)選(xuan)。 校核(he)公(gong)共配套設施承載力(li)。對(dui)文、體、衛、教、福利等(deng)配套設施產(chan)生的需求(qiu)、影(ying)響進行分析，校核(he)開(kai)發規模，提出(chu)配置要求(qiu)。 校核(he)市(shi)政(zheng)交(jiao)通設(she)(she)施(shi)(shi)承載力。根(gen)據(ju)片(pian)區現(xian)狀(zhuang)交(jiao)通條件(jian)和規(gui)(gui)劃(hua)(hua)交(jiao)通條件(jian)，建立交(jiao)通預測模(mo)(mo)型，預測地(di)塊(kuai)開發產生(sheng)交(jiao)通需求，評(ping)估規(gui)(gui)劃(hua)(hua)的(de)交(jiao)通設(she)(she)施(shi)(shi)的(de)******承載力，校核(he)開發規(gui)(gui)模(mo)(mo)，提出相應的(de)交(jiao)通改善措施(shi)(shi)。對給排水、電力、電信(xin)、燃氣、環衛、防災等(deng)配套設(she)(she)施(shi)(shi)方面的(de)需求、影響(xiang)進行分析(xi)，根(gen)據(ju)片(pian)區現(xian)狀(zhuang)市(shi)政(zheng)設(she)(she)施(shi)(shi)和規(gui)(gui)劃(hua)(hua)市(shi)政(zheng)條件(jian)，對地(di)塊(kuai)開發規(gui)(gui)模(mo)(mo)進行評(ping)估，根(gen)據(ju)市(shi)政(zheng)設(she)(she)施(shi)(shi)承載力調整地(di)塊(kuai)開發規(gui)(gui)模(mo)(mo)。 (三) 重要民生設施地(di)塊規劃(hua)選址和規劃(hua)研究 重要(yao)民生(sheng)設(she)施(shi)規(gui)(gui)劃(hua)(hua)選(xuan)址。根據年度(du)建(jian)設(she)計劃(hua)(hua)和(he)相(xiang)關政策文件，結合相(xiang)關建(jian)設(she)標準明確用地(di)規(gui)(gui)模、選(xuan)址原(yuan)則和(he)工作(zuo)方法，通(tong)過核查相(xiang)關規(gui)(gui)劃(hua)(hua)、用地(di)權屬與實(shi)施(shi)難易程度(du)，篩選(xuan)多個選(xuan)址地(di)塊方案并進行多要(yao)素(su)綜合比選(xuan)，提出建(jian)議選(xuan)址方案供決策參考。 重(zhong)要民生(sheng)設施(shi)地塊規(gui)(gui)劃研(yan)究。對各類符合(he)年度建(jian)設計劃的重(zhong)要民生(sheng)設施(shi)地塊（含部分重(zhong)點建(jian)設地塊），開展地塊功(gong)能、建(jian)設規(gui)(gui)模、配套設施(shi)支撐(cheng)能力以(yi)及空(kong)間(jian)形(xing)態(tai)的分析(xi)研(yan)究。 （四）詳細規劃“一張圖(tu)”成(cheng)果動(dong)態維護(hu) 詳細規(gui)(gui)劃(hua)成果動態維(wei)護。對在(zai)線匯交新增的詳細規(gui)(gui)劃(hua)成果（包(bao)括法(fa)定(ding)圖則、法(fa)定(ding)圖則局部調整、控制性詳細規(gui)(gui)劃(hua)、城(cheng)市更新單(dan)元規(gui)(gui)劃(hua)、土地整備規(gui)(gui)劃(hua)、規(gui)(gui)劃(hua)設計(ji)條件等）開展動態維(wei)護工(gong)作。 規(gui)(gui)(gui)劃整(zheng)合(he)維(wei)護及編制動態信(xin)息(xi)維(wei)護。對詳細規(gui)(gui)(gui)劃成果涉(she)及的相關詳細規(gui)(gui)(gui)劃數據進行整(zheng)合(he)維(wei)護，保障(zhang)詳細規(gui)(gui)(gui)劃“一張圖”的協調性與空間關系一致性，并(bing)同步維(wei)護詳細規劃成果(guo)的編制動態(tai)信息(xi)。 (五) 詳細(xi)規(gui)劃“一(yi)張圖”數據分(fen)析評估 展開不同階(jie)段詳(xiang)細(xi)(xi)規(gui)(gui)(gui)劃(hua)(hua)成果（包括(kuo)法定圖(tu)則(ze)、法定圖(tu)則(ze)局部調整(zheng)、控制性詳(xiang)細(xi)(xi)規(gui)(gui)(gui)劃(hua)(hua)、城市更新單元規(gui)(gui)(gui)劃(hua)(hua)、土地整(zheng)備規(gui)(gui)(gui)劃(hua)(hua)、規(gui)(gui)(gui)劃(hua)(hua)設計(ji)條件等(deng)）的編制進(jin)展、核心管控要素、規(gui)(gui)(gui)劃(hua)(hua)傳導(dao)、規(gui)(gui)(gui)劃(hua)(hua)實施(shi)等(deng)方面的評估(gu)，持續(xu)跟蹤詳(xiang)細(xi)(xi)規(gui)(gui)(gui)劃(hua)(hua)一張(zhang)圖(tu)的規(gui)(gui)(gui)劃(hua)(hua)編制、規(gui)(gui)(gui)劃(hua)(hua)調整(zheng)、實施(shi)動態(tai)、變化趨勢(shi)，發(fa)現問(wen)題，及(ji)時預(yu)警(jing)。 | 
